Chương 77: Hành Cung Chia Sẻ Và Cú Lừa Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng

Sau khi dẹp xong cơn bão rút tiền, Sếp tổng Tiêu Cảnh Dực cảm thấy vô cùng mệt mỏi với đống sổ sách và tấu chương. Hắn uể oải tựa vào tháp kỷ, thở dài: "Uyển nhi, trẫm muốn đi phương Nam nghỉ mát (Tuần du) vài tháng. Xây cho trẫm một cái hành cung hoành tráng bên cạnh hồ Động Đình đi!"

Tần Uyển nghe xong, ngòi bút lông đang chấm mực khựng lại. Nàng nhẩm tính trong đầu: Xây một cái cung điện khổng lồ chỉ để ở vài tháng, phần lớn thời gian trong năm bỏ hoang cho rêu mọc, đây đích thị là 'Chi phí chìm' (Sunk Cost) ngu ngốc nhất trên đời! Tiêu tốn tiền bạc vào những Tài sản không sinh lời (Non-performing Assets) là điều Tối kỵ của Kế toán trưởng!

Nhưng Sếp đã lên tiếng, chống lệnh thì mất chức. Tần Uyển nháy mắt tinh nghịch: "Bệ hạ muốn hành cung? Thần thiếp sẽ xây cho ngài một khu nghỉ dưỡng xa hoa bậc nhất thiên hạ! Hơn nữa, chúng ta sẽ không tốn một đồng xu nào từ quốc khố!"

Tiêu Cảnh Dực bật cười: "Nàng định đi hái lá cây để xây nhà à? Dùng phép thuật sao?"

"Không, thần thiếp dùng tiền của người khác (OPM - Other People's Money)!"

Ngay lập tức, Tần Uyển cho người mang những bức vẽ thiết kế hành cung lộng lẫy nhất, kèm theo phong cảnh non nước hữu tình của hồ Động Đình, đem treo khắp các tửu lâu sang trọng ở kinh thành (Renderings / Phối cảnh 3D).

Nàng tung ra một khái niệm làm điên đảo giới thượng lưu: "Bất động sản Nghỉ dưỡng Chia sẻ" (Timeshare / Resort Real Estate).

Cao Thắng đứng giữa chợ đọc lớn bản thông cáo: "Hành cung Động Đình sắp khởi công! Nay Hoàng gia đặc biệt tri ân bách tính, phát hành một trăm chiếc 'Thẻ ngọc VIP'. Kẻ nào sở hữu thẻ này, mỗi năm sẽ được quyền đưa gia quyến đến sống tại hành cung một tháng trong thời gian bệ hạ vắng mặt, tận hưởng cuộc sống xa hoa hệt như Đế vương! Giá mỗi thẻ là hai ngàn lượng bạc, Mua ngay kẻo lỡ (Presales / Bán lúa non)!"

Đối với đám quan lại, địa chủ giàu có, việc được ăn ngủ tại nơi hoàng đế nghỉ ngơi là một đặc ân (Status Symbol) chưa từng có trong lịch sử. Nó không chỉ là chỗ chơi, mà còn là thứ để khoe mẽ, phông bạt (Flexing) độ giàu sang và quyền lực với hàng xóm.

Sức hút của sự phù phiếm (Vanity Metric) quá lớn. Một trăm chiếc thẻ VIP bị tranh cướp sạch sẽ chỉ trong hai ngày. Tần Uyển chưa cần chặt một cây gỗ nào, đã ung dung thu về hai mươi vạn lượng bạc tiền mặt.

Dùng chính số tiền đó, nàng sai Công Bộ tức tốc xây dựng hành cung. Chẳng những đủ tiền trả cho thợ thuyền, nàng còn dư dả một đống vàng để lo toàn bộ chi phí ăn ở, đi đường cho chuyến đi nghỉ mát của Sếp tổng.

Ba tháng sau, hành cung hoàn thiện. Tiêu Cảnh Dực nằm dài trên ghế êm bên hồ Động Đình, thưởng thức trái nho ngọt lịm do Tần Uyển lột vỏ, sảng khoái vươn vai: "Uyển nhi, hành cung này xây đẹp quá! Nhưng trẫm nghĩ lại, mỗi năm trẫm chỉ ở đây có một tháng. Mười một tháng còn lại bỏ không thì lãng phí tiền của lắm."

Tần Uyển phì cười, nhẹ nhàng vỗ vai Sếp tổng: "Bệ hạ yên tâm! Mười một tháng còn lại, đám nhà giàu sở hữu 'Thẻ ngọc VIP' sẽ thay phiên nhau đến ở! Bọn họ đã trả tiền xây cung điện này thay cho bệ hạ từ trước rồi (Capital Expenditure / CapEx = 0)!"

"Cái gì?" Sếp tổng sặc luôn quả nho, ho sù sụ. "Nghĩa là... trẫm đang đi nghỉ mát bằng tiền của đám bá tước rảnh rỗi đó sao?"

"Chính xác! Thần thiếp gọi đó là 'Mô hình Kỳ nghỉ chia sẻ' (Timeshare). Chúng ta bán Ảo mộng vương giả cho bọn họ, thu tiền thật về xây nhà, rồi bắt họ phải chia sẻ thời gian sử dụng. Ai cũng nghĩ mình mua được món hời, nhưng thực chất bệ hạ mới là người sở hữu Vĩnh viễn (Freehold) tòa hành cung này!"

Tiêu Cảnh Dực kinh hãi nhìn cô vợ yêu quý. Nàng ta không còn là một Kế toán trưởng đơn thuần nữa, nàng ta đã tiến hóa thành một "Trùm Bất động sản" (Real Estate Tycoon) bán giấy lấy tiền xây nhà! Từ nay về sau, có lẽ Sếp tổng muốn xây gì cũng không lo thiếu tiền, chỉ cần Tần Uyển vẽ thêm vài bức tranh phối cảnh đi lừa tiền thiên hạ là đủ!